Un rascacielos de Wall Street completa su conversión de oficinas a apartamentos
Se ha completado el trabajo para convertir un rascacielos art déco de oficinas a uso residencial, convirtiéndose en el edificio más grande de la ciudad de Nueva York en someterse a este tipo de reutilización adaptativa .
Un total de 566 casas ocupan ahora One Wall Street, diseñado por Ralph Walker y terminado en 1931, en el distrito financiero del Bajo Manhattan.
El promotor Harry Macklowe de Macklowe Properties está detrás de la transformación, que abarca un millón de pies cuadrados (92.900 metros cuadrados) de servicios residenciales y 250.000 pies cuadrados (23.200 metros cuadrados) de servicios comerciales.
“En el corazón del icónico distrito financiero, One Wall Street, uno de los edificios más importantes de la ciudad de Nueva York, tanto en historia como en tamaño, ha establecido el estándar para las conversiones residenciales, marcando otro éxito histórico”, dijo Macklowe.
“El objetivo era encarnar espacios vacíos en residencias cuidadosamente rediseñadas que resistirán la prueba del tiempo y seguirán respondiendo a las demandas futuras de la vida moderna”.
La inauguración del edificio estuvo marcada por la revelación de una nueva residencia modelo, diseñada por Guillaume Coutheillas de la California francesa .
La residencia 3404, una de las más grandes del edificio, incluye tres dormitorios y vistas multifacéticas del puerto de Nueva York.
Coutheillas imaginó los interiores como si el propio Macklowe viviera allí, mezclando influencias europeas con colores cálidos y neutros.
Muchos de los muebles y artículos de decoración provienen del estudio ATRA de la Ciudad de México y están debutando en el espacio.
Otras residencias modelo terminadas el año pasado fueron diseñadas por Elizabeth Graziolo de Yellow House Architects y el arquitecto y diseñador francés Cyril Vergniol .
En colaboración con la arquitecta Deborah Berke, se equipó un espacio de trabajo compartido de 6500 pies cuadrados (600 metros cuadrados) disponible exclusivamente para los residentes y sus invitados .
Más espacios de servicios cubren los pisos 38 y 39, incluida una Sky Pool acristalada de 75 pies (23 metros) con una terraza envolvente y un restaurante, bar y comedor privados para los residentes.
El distrito financiero, conocido localmente como FiDi, recibe su nombre por albergar la Bolsa de Valores de Nueva York y muchas sedes bancarias globales.
Sin embargo, la zona ha experimentado un aumento gradual de los desarrollos residenciales durante la última década.
Muchos de los edificios de oficinas de Manhattan todavía están luchando con bajas tasas de ocupación después de la pandemia de Covid-19, por lo que este tipo de conversión de oficinas a residenciales puede volverse más común en el futuro cercano.
El estudio local Lab La Bla obtuvo roca diabasa de una mina cercana y creó asientos a partir de MDF y corcho reciclado para el interior de la sede de la empresa de energía E.ON en Malmö , Suecia.
Lab La Bla diseñó el área de recepción, el guardarropa y el salón de la sede, al mismo tiempo que creó muebles, esculturas y otros accesorios en nueve pisos del edificio de 22.000 metros cuadrados.
El estudio tenía como objetivo crear una secuencia de espacio que tuviera variedad, inspirándose al mismo tiempo en fuentes como las terminales de aeropuerto.
“Crear trabajo para una oficina que alberga a 1.500 empleados es a la vez desafiante e inspirador”, dijeron a Dezeen los cofundadores Axel Landström y Victor Isaksson Pirtti.
“Se trata de crear espacios y funciones que atiendan a la mayoría y al mismo tiempo ofrezcan una combinación de enfoque, entornos creativos y sociales, por lo que realmente se trata de diseñar para las masas sin que sea aburrido o genérico”, agregaron.
“Existe una fascinación actual por los interiores de los aeropuertos en el estudio, por lo que para el área de recepción nos inspiramos en esa fuente”.
En la zona de recepción, el estudio creó un conjunto de muebles de color amarillo soleado fabricados con tableros de fibra de densidad media (MDF) revestidos con fibra de nailon.
“Para nosotros, el proyecto general es una especie de reacción a los procesos disfuncionales y no sostenibles inherentes a nuestra industria”, explicó el estudio.
“Para el área de recepción, el MDF y los tornillos se recubrieron con fibra de nailon reutilizada utilizando una tecnología comúnmente vista en la industria automotriz, lo que dio como resultado muebles que celebran el material sobrante pero sin comprometer la durabilidad”.
Para el atrio central del edificio, Lab La Bla diseñó un banco inusual que presenta una decoración de piedra sombría que se asemeja a un derrame de petróleo.
Se creó utilizando piedra diabasa, famosa por su color negro y extraída cerca del sur de Suecia. El proceso de creación se basó en su ubicación en la sede de una empresa de energía.
“Dado que la electricidad y el magnetismo son esencialmente dos aspectos de la misma cosa (y que E.ON es una empresa de servicios eléctricos), pensamos que era adecuado introducir el magnetismo como herramienta de modelado”, explicaron Landström e Isaksson Pirtti.
“La forma de la pieza proviene de dejar caer un trozo de limo magnético sobre un material conductor”, agregaron. “La baba aparentemente se desploma al azar y cae sobre una barra de metal antes de asentarse en su forma final”.
Luego, Lab La Bla amplió esta forma y la esculpió a mano a partir de un solo bloque de diabasa, que finalmente fue arenado y pulido.
“Consideramos este proceso como una exploración aventurera para hacer una representación física de la fuerza invisible que da forma a nuestro mundo”, agregaron Landström e Isaksson Pirtti.
El estudio también convirtió vigas de ladrillo, restos de la construcción de una escuela en Malmö a principios de 1900, en paragüeros, y obtuvo paneles de vidrio soplado de uno de los pocos productores restantes del material.
Este se utilizó, junto con vidrio dicroico, para crear una escultura de vidrio de tres metros de altura con un patrón gráfico que representa una tomografía computarizada de un material de fibra de madera.
Lab La Bla también creó jarrones decorativos y esculturas de vidrio utilizando vidrio fundido soplado en troncos de árboles que habían sido santificados por la descomposición de hongos. Los baúles se obtuvieron del propio centro de calefacción local de E.ON.
Estos baúles “no tienen ningún propósito industrial, sino que E.ON los quema para obtener energía y los utiliza para la telecalefacción de Malmö”, dijo el estudio.
“Tomamos prestados estos troncos de árboles para soplar vidrio en ellos, antes de devolverlos a su propósito final”.
En las zonas de salón de la sede, los diseñadores crearon sofás modulares hechos con corchos de vino triturados procedentes de restaurantes.
“El sofá modular de corcho utiliza un proceso único en el que se rocía corcho 100 por ciento reciclado sobre una estructura de espuma, incorporando con orgullo signos de imperfección en el diseño y al mismo tiempo aportando durabilidad y sostenibilidad superiores a sus muebles”, dijeron Landström e Isaksson Pirtti.
Para los diseñadores, el objetivo del diseño interior era utilizar materiales en desuso u olvidados, además de reciclados y reciclables.
“Tomamos la decisión consciente de elegir materiales hiperordinarios como MDF y aluminio para identificar y educar a las personas sobre las cualidades cíclicas y sostenibles inherentes a los procesos de creación de estos materiales”, dijo el estudio.
“A menudo tratamos de celebrar la belleza y las cualidades intrínsecas de los materiales industriales cotidianos que de otro modo estarían relegados a soluciones de construcción temporales o de bajo costo”, agregó.
“Queríamos diseñar objetos que requirieran mucho tiempo y habilidades por parte de los artesanos, generalmente reservados para materiales costosos, raros y de alta calidad, hasta algunos de los materiales muy económicos y encontrados que utilizamos a lo largo del proyecto”.
Los diseños de Lab La Bla se han mostrado anteriormente en la exposición Moving Forward en la Semana del Diseño de Estocolmo y como parte de la exposición Metabolic Processes for Leftovers en Malmö .
Los espacios llenos de luz, los muebles en tonos neutros y una escalera de caracol escultural aportan una sensación de hospitalidad a este edificio de ciencias biológicas en Chicago, diseñado por el estudio de arquitectura Gensler y el desarrollador Sterling Bay.
El edificio de ocho pisos 1229 W Concord Place está ubicado en el desarrollo Lincoln Yards, al noroeste del centro de Chicago y al lado del brazo norte del río Chicago.
Con la intención de traer espacios de laboratorio muy necesarios a esta parte de la ciudad, que tiene una comunidad científica en crecimiento, el desarrollador del edificio, Sterling Bay , espera que fomente la investigación colaborativa y nuevos avances médicos.
“El nuevo espacio de laboratorio albergará a innovadores de clase mundial y empresas líderes en la industria que buscan desarrollar soluciones médicas innovadoras en Chicago y crear un sentido de comunidad dentro de su lugar de trabajo”, dijo el equipo del proyecto.
La oficina de Gensler en Chicago trabajó con el estudio de diseño interno de Sterling Bay tanto en la arquitectura como en los interiores, centrándose en la luz natural y los “espacios abiertos, luminosos y ventilados”.
El edificio está revestido casi en su totalidad de vidrio, que envuelve sus esquinas curvas, mientras que las terrazas están cortadas en el lado que da al río y al horizonte.
En el vestíbulo de doble altura, los interiores blancos se calientan con detalles en latón y muebles suaves en tonos neutros.
Varias áreas para sentarse que comprenden cómodos sofás y sillas decorativas están dispuestas sobre grandes alfombras texturizadas y salpicadas de plantas.
Paneles de rejillas verticales de madera y estanterías proporcionan un telón de fondo a estos salones, creando una escena que se parece más al vestíbulo de un hotel que a un centro científico.
Una escultural escalera de caracol que conecta la planta baja y la primera se basa libremente en una hélice de ADN.
Esta característica proporciona otro punto focal en el vestíbulo, que también funciona como un gran espacio para reuniones y un área de recepción para eventos.
“Con interiores cálidos inspirados en la hospitalidad, espacios comunes sofisticados y una sólida selección de comodidades centradas en el bienestar, el diseño brinda a los futuros inquilinos la oportunidad de realizar investigaciones de vanguardia en un espacio que prioriza el bienestar de los científicos”, Steph Geronimo Smothers, vice presidente de diseño de Sterling Bay, dijo a Dezeen.
Las comodidades ofrecidas a los inquilinos incluyen un gimnasio, una cafetería y espacios para conferencias, mientras que los planos de planta flexibles permiten a los inquilinos personalizar sus espacios de trabajo para satisfacer sus necesidades.
El edificio también cuenta con iluminación de ritmo circadiano, que imita las condiciones cambiantes de la luz del día para mejorar el estado de ánimo y los ciclos de sueño.
Se anima al personal a salir a las grandes terrazas al aire libre, accesibles desde todos los pisos, y aprovechar al máximo el aire fresco.
“Las vistas panorámicas de la ciudad de 1229 West Concord y las amplias terrazas junto al río crean una conexión profunda con la naturaleza, aportando luz natural y aire fresco y ampliando los límites del espacio de laboratorio moderno para fomentar el pensamiento y la colaboración con el cielo azul”, dijo Geronimo Smothers.
Otros edificios de laboratorio con arquitectura e interiores poco convencionales incluyen el Centro Walton de Salud Planetaria de la Universidad Estatal de Arizona , que Grimshaw y Architekton basaron en elementos naturales como rocas y cactus saguaro.
La oficina de Gensler en Chicago también completó recientemente una serie de renovaciones en el extenso The Merchandise Mart de la década de 1930 .
Una iglesia vecina informó la disposición y el diseño de esta pizzería en la Ciudad de México , en la que la arquitecta Sofía Betancur colocó el horno a la vista.
La Pizzeria Della Madonna está ubicada junto a la Parroquia de la Sagrada Familia, una iglesia en el barrio Roma Norte de la ciudad construida en 1910.
“El templo refleja una mezcla de estilos neorrománico, neogótico y ecléctico”, dijo Betancur , quien reside en la Ciudad de México. “Los arcos de medio punto, las columnas corintias y los bancos de madera dispuestos a lo largo de la nave son elementos reinterpretados en la propuesta espacial del proyecto”.
Dentro del espacio en forma de L de 98 metros cuadrados, el horno de pizza está ubicado en el cruce, directamente visible desde las puertas de vidrio del restaurante.
Su escultural forma redondeada está enmarcada por una estructura de acero inoxidable en forma de halo suspendida del techo, proporcionando un estante en el que se pueden colocar pizzas calientes.
Líneas curvas que siguen la forma del horno se trazan en el suelo, así como en el techo en forma de riel de iluminación que se extiende por el espacio.
En todo el restaurante, las paredes de yeso desgastadas crean el efecto de comer en una antigua iglesia italiana.
“El acabado rústico de las paredes deja ver múltiples capas de pintura que reflejan casi un siglo de historia de la casa, que en el pasado albergó viviendas y diferentes proyectos comerciales y minoristas”, dijo el arquitecto.
El comedor en la parte delantera del restaurante está diseñado como una nave, con bancos y mesas de madera a cada lado y un camino en el medio.
“El concepto se complementa con la investigación histórica, pictórica y la simbología de la Virgen María y la arquitectura mariana en Europa, a partir de las cuales se retoman formas, colores, materiales y cualidades espaciales”, afirmó Betancur.
“De esta manera, la propuesta resulta ser un homenaje al estilo neocolonial mexicano y a la arquitectura e iconografía religiosa italiana”.
Hay más asientos ubicados en la rama perpendicular, o transceptor, de la “L”, donde una pared con espejos al final hace que el espacio parezca más grande.
En el área de la cocina, azulejos de cerámica cubren las paredes, mientras que azulejos de terracota de tamaño similar dan forma al frente del mostrador de servicio.
“La fusión de la cocina abierta y la barra con el comedor se traduce en una combinación equilibrada de materiales prácticos y utilitarios propios de las cocinas industriales y materiales cálidos que aportan elegancia y confort”, afirmó Betancur.
Las pizzerías, que sirven una de las comidas más populares del mundo, adoptan muchas formas y estilos en todo el mundo, pero muchas presentan alguna referencia a su país de origen.
En Nueva York, Büro Koray Duman recurrió a la cultura napolitana para los interiores de Simo , mientras que en Dough Pizza en Perth, Ohlo Studio utilizó materiales que evocan la “sofisticación rústica” de Italia.
La fotografía es de Arturo Arrieta .
Créditos del proyecto:
Arquitectura: Sofía Betancur Equipo de diseño: Cesar Ávila G y Sergio Bau. Ingenieros: Leonel Nava Identidad visual: Faena Studio Construcción: Factor Eficiencia Carpintería: Taller Nacional y Solana Estudio Iluminación: Martín Leal
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